Vous souhaitez acheter un bien immobilier ?

Vous pouvez éplucher les milliers d’annonces immobilières de centaines de sites internet spécialisés ou non, éplucher les journaux d’annonces, enregistrer des alertes et envoyer des e-mails, privilégier le particulier à particulier et tout voir et tout entendre … où vous adresser à moi en toute confiance pour vous donner toutes les chances de faire aboutir votre projet dans les meilleures conditions.

Le processus de recherche

• Prendre le temps de vous écouter et d’échanger avec vous afin de comprendre au mieux votre projet et vous aider parfois à le préciser.

• Vous conforter votre solution financement si nécessaire, et vous informer pleinement des solutions possibles et des éventuelles incidences fiscales.

• Prospecter, visiter et sélectionner les biens conformément au cahier des charges que nous avons validé ensemble.

• Vous envoyer les dossiers complets avec photos des biens retenus.

• Les visiter en votre compagnie après que vous ayez fait vos choix, en vous fournissant tous les renseignements complémentaires et des éléments objectifs de comparaison.

• Négocier au mieux les termes d’un accord acceptable par tous et récupérer l’ensemble des documents nécessaires à la rédaction du compromis de vente.

• Suivre le dossier jusqu’à la signature de l’acte authentique en s’assurant du respect des délais prévus au compromis de vente, et en vous assistant si nécessaire au montage financier de l’opération et l’estimation des travaux si besoin.

Comme vous le constatez, mon ambition n’est pas simplement de vous faire visiter le bien que vous avez sélectionné et d’espérer que vous allez l’acheter. Mon ambition est de faire correctement mon métier de conseil et d’accompagnement et de vous apporter un réel service, professionnel, complet et, je l’espère, sympathique !

Vous souhaitez vendre un bien immobilier ?

Je ne suis pas un vendeur de biens immobiliers. Je suis un prestataire de services qui vous fais bénéficier de mon expertise dans le domaine de la transaction immobilière pour vous permettre de vendre votre bien immobilier dans les meilleures conditions.

Le juste prix :



Evaluer la valeur de son bien demande une excellente connaissance du marché local, tenant compte à la fois des carctéristiques propres de votre bien (état, superficie, environnement, ...), de la demande des acquéreurs et de l'offre disponible. 

La stratégie de vente :

• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec choix de photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien.

• Choix des portails immobiliers en ligne pour présenter votre bien.

• Faut-il valoriser le bien (petit travaux, home-staging, ...) ou non ?

• Possibilité de laisser quelques meubles ou non.

L'avant-vente :

• Etablissement du dossier de diagnostics techniques

• Centralisation des documents nécessaires (plans, urbanisme, charges, ...)

• Filtrage et sélection des acheteurs intéressés avec validation de leurs financements

• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées

La vente :

• Accord avec l'acquéreur de tous les aspects de la vente
• Présentation des différents documents au notaire
• Préparation et signature de l'avant-contrat
• Suivi des demandes de prêts et des montages financiers de l'acquéreur
• Assistance à la préparation du déménagement
• Signature finale et remise des clés